Кондоминиум. Все о недвижимости от "А" до "Я"

Кондоминиум — совместное обладание, владение единым объектом, домом или другой недвижимостью. Кондоминиум получил широкое распространение во многих государствах, к примеру в США.

Всевозможные формы кондоминиумов не что иное как объединение владельцев жилья являющееся некоммерческой потребительской организацией, объединяющей собственников недвижимости или участников, созданные для эксплуатации, управления, санитарного и технического содержания жилого дома.

В иностранной правовой практике определением «кондоминиум» обозначали особенные правовые отношения, возникающие при совместном владении. Такие правоотношения возникают между владельцами квартир в многоквартирных домах или между собственниками нескольких домов на одном земельном участке. В РФ этот термин получил следующую практику — обозначающую не правоотношения, а сначала участников таких отношений, потом — их объект.

Нынешнее определение кондоминиума ввелось ФЗ №72, означает совокупность земельного участка, жилых и технических помещений общего пользования, инженерных коммуникаций и ограждающих конструкций в многоквартирных домах либо нескольких односемейных. С начала действия нового ЖК с марта 2005 года само понятие кондоминиума исчезает из законодательства. Приближенным аналогом кондоминиума является жилой многоквартирный дом, форм управления этим домом и земельным участком под ним предусматривается несколько. Самое близкое понятию кондоминиума – ТСЖ (Товарищество собственников жилья).

 

|| назад к алфавиту ||

Кондоминиум.
0 голосов, 0.00 средний рейтинг (0% голосов)