Недвижимость (недвижимое имущество). | Недвижимость и новостройки Волгограда

Недвижимость (недвижимое имущество). Все о недвижимости от "А" до "Я"

Недвижимость (недвижимое имущество) — вид имущества, признаваемый по закону недвижимым .

Согласно законодательства РФ недвижимостью признаются «недвижимостью по происхождению»:

участки недр;

земельные участки;

обособленные водные участки.

Всё, прочно связанное с землёй, такие объекты, которые нельзя переместить, не нанеся их ущербу:

здания;

сооружения;

не законченные объекты строительства.

Существует и другой тип недвижимости — «по закону», к которой ГК РФ относит подлежащие госрегистрации :

воздушные суда;

суда морские;

суда для внутреннего плавания;

объекты в космосе.

Недвижимость можно описать как объект собственности или их совокупность, принадлежащая физическому или юридическому лицу (субъекту), обладающему исключительным правом на распоряжение и пользование этими объектами, которые, в законодательном порядке признаны недвижимыми.Недвижимость и связанное с ней всегда была и, будет популярной, она является темой для разговоров в быту, так серьёзных экономических и финансовых исследований.

В современной России не исключение, вопрос о недвижимости достаточно острый, к сожалению, не все имеют представление о нём. Беря во внимание растущую рыночную капитализацию России, это знание не только полезно, но и необходимо. Недвижимость ,сделки с ней и документы нужные для их проведения.

Как и любой вид имущества, недвижимость может быть предметом разных сделок, законодательство РФ предусматривает необходимое число документов нужных для их совершения, а именно :

1.Документация из БТИ;

2. Обозначающие границы объекта;

3. Подтверждающие право собственности на объект недвижимости;

4.Содержащие данные о постройках и сооружениях, имеющихся на территории объектов недвижимости;

5.Указывающие на обремененность данного объекта недвижимости (в случае их наличия).

Наиболее популярные типы сделок: 1.Дарение;

2.Купля-продажа;

3.Обмен;

4.Рента.

Они подлежат обязательной государственной регистрации с последующей записью в ЕГРП(Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), сделки, не зарегистрированные государством, являются не действительными. Сделки возможно заключать 2-мя способами: в простой письменной форме и нотариально. Оба имеют одинаковую юридическую силу,однако можно заметить, что при составлении договора нотариальной конторой, риски из-за не очень грамотного, либо неправильно составленного договора несколько уменьшаются, поскольку нотариус должен нести лично материальную ответственность за неправильное выполнение своих функций.

|| назад к алфавиту ||

Недвижимость (недвижимое имущество).
0 голосов, 0.00 средний рейтинг (0% голосов)