Недвижимость: Все о недвижимости от «А» до «Я»

Мировая сделка Все о недвижимости от "А" до "Я"

Мировая сделка — это 2-х сторонний договор, в котором стороны делая взаимные уступки, убирают неясность или сомнительность имеющихся юридических отношений и обращают возникающие из них притязания в несомненные и бесспорные. При отсутствии взаимности уступок договор обращается в отказ одной из стороны от её прав в пользу противоположной стороны, а следовательно — в дарение. Взаимность, где

Подробнее…

Мониторинг земель Все о недвижимости от "А" до "Я"

МОНИТОРИНГ (латинское – наблюдающий, предостерегающий, впередсмотрящий) ЗЕМЕЛЬ — наблюдение состояния земельного фонда, для выявления изменений, их оценка, и предупреждение или устранение последствий отрицательных процессов и является составной частью мониторинга за общим состоянием природной среды обитания. Объектом Мониторинга земель является вся земля Российской Федерации, вне зависимости от формы собственности,  назначения и использования. Мониторинг земель имеет подсистемы,

Подробнее…

Мена Все о недвижимости от "А" до "Я"

Мена (недвижимость) — ( договор бартера, бартерного обмен) — гражданско-правовой договор, где одна сторона возлагает на себя обязательства передать второй стороне недвижимость, взамен вторая сторона берёт обязательство передать первой недвижимость равной цены. Законодательство РФ рассматривает договор мены как 2-а договора купли-продажи, где каждая сторона и продаёт недвижимость подлежащую передаче и покупателем получаемой. Иначе говоря —

Подробнее…

Мололетние Все о недвижимости от "А" до "Я"

Микрорайон (жилой комплекс) — первичная структурная единица городской современной жилой застройки, представляет собой жилой комплекс многоквартирных домов и учреждений культурного и бытового обслуживания,с примыкающими транспортными магистралями. Отцами концепции микрорайона являются американец Кларенс Артур Перри и английский теоретик развития градостроительства Томас Адамс, опубликовавшие в 30-х годах прошлого века идеальную схему микрорайона города. Микрорайон в классическом понимании

Подробнее…

Мололетние Все о недвижимости от "А" до "Я"

Малолетние — по семейному и гражданскому праву Российской Федерации несовершеннолетние, которые не достигли четырнадцатилетнего возраста. Имеют более ограниченную дееспособность, чем несовершеннолетние с четырнадцати до восемнадцати лет. Согласно Гражданского Кодекса Российской Федерации за малолетних в сделках с недвижимостью могут участвовать (от их имени) родители, опекуны по закону или усыновители. Имущественную ответственность по сделкам когда приобретается недвижимость,

Подробнее…

Ленинградская планировка Все о недвижимости от "А" до "Я"

Ленинградская планировка (народное) — вид квартир, возведённых по проекту  архитекторов из Ленинграда в восьмедисятых года двадцатого века. Отличительные особенности данной новостройки: площадь кухни до 10 кв.м. и раздельный санузел. Являлась по потребительским качествам переходной от «улучшенных» к «элитным».   || назад к алфавиту ||

Красные линии Все о недвижимости от "А" до "Я"

Красные линии — выделяют существующие или планируемые (вновь образуемые, изменяемые,) границы территории общего использования, границу земельного участка новостройки, на которых располагаются линии электропередач, связи, линейно-кабельные постройки, автомобильные дороги, трубопроводы, линии железной дороги и прочие линейные объекты (сооружения). Красные линии разделяют публичные (общественные) территории от участков земли, под застройку частными лицами. Называются из-за цвета обозначения на

Подробнее…

Лицензионная карточка Все о недвижимости от "А" до "Я"

Лицензионная карточка (устар.) — документ, получаемый физическим лицом, работающим в агентстве недвижимости (риэлтерской фирме), или являющемся помощником индивидуального предпринимателя, документ подтверждает его квалификацию, соответствие и предоставляет право выполнять определенные операции для работы с недвижимостью и прилагается к лицензии.  Лицензионная карточка потеряла своё значение после отмены лицензирования риэлторской деятельности.   || назад к алфавиту ||

Лицензия Все о недвижимости от "А" до "Я"

Лицензия (от латинского liсentia — разрешение, право) — право, либо разрешение на право на выполнение действий, удостоверяемое (подтверждаемое) определённым документом. Часто лицензиями сокращённо именуются лицензионные соглашения (договоры), которые предусматривают получение частноправовых лицензий. Лицензирование — процесс получения лицензии (специального разрешения), в том числе для производства строительных работ при возведении новостройки. В Российской Федерации лицензируемые виды деятельности

Подробнее…

Ликвидность. Ликвидность в недвижимости. Все о недвижимости от "А" до "Я"

Ликвидность (от латинского liquidus —  текучий, жидкий) Ликвидность— термин в экономике, определяющий способность активов быстро продаваться по околорыночной цене. Ликвидный —  значит обращаемый в денежные средства.  Например ликвидность недвижимости — это недвижимость которая пользуется спросом и её легко продать. Обычно различают низколиквидные, высоколиквидные и неликвидные активы. Чем быстрее и легче возможно поменять актив с по полной

Подробнее…

Лизинг. Что такое лизинг и для чего лизинг нужен. Все о недвижимости от "А" до "Я"

Лизинг — комплекс экономических и имущественных отношений, возникающих при покупке в собственность имущества с последующей его сдачей в пользование на время за плату. Классически лизинг имеет 3-х сторонний вид взаимоотношений: лизингополучатель, лизингодатель и поставщик (продавец) имущества, а операция лизинга проводится по следующей примерной схеме. Лизингодателю необходимо определённое имущество, для покупки которого у него нет денежных

Подробнее…

Риелтор, определение термина. Все о недвижимости от "А" до "Я"

РИЕЛТОР Риелтор (от английского — realtor; риелторская фирма, агентство недвижимости) — юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, профессионально занимается посредничеством при проведении сделки аренды, купли-продажи коммерческой и жилой недвижимости на основе материальной заинтересованности. Первые частные агентства на территории РФ предоставляющие услуги на рынке недвижимости появились в 90-х годах прошлого века. До 2002 года риелторы должны были

Подробнее…